Quer saber como andam os preços dos imóveis em Brasília? Atendendo a pedidos, voltamos com nossa série de posts sobre os valores medianos, tanto para aluguel como para venda, de imóveis residenciais e comerciais. Neste primeiro post, iremos abordar os valores dos bairros Sudoeste e Lago Sul.

Se você acompanhou nossa última série, deve saber que a base das informações é o Boletim da Conjuntura Imobiliária do DF. Se você está conhecendo nossa série somente agora, este boletim é resultado de um trabalho muito sério e competente, realizado pelo Secovi-DF em parceria com a Universidade de Brasília – UnB e a Econsult.

Aproveite o material e fique por dentro dos preços de venda e aluguel das casas, apartamentos e lojas.

Sudoeste

  • Imóveis à Venda: No Sudoeste, os apartamentos de 4 dormitórios obtiveram o maior valor mediano na categoria apartamentos, com R$ 1.950.000. Além disso, quando nos deparamos com os valores do m², o bairro do Sudoeste supera tanto a Asa Sul, quanto a Asa Norte em apartamentos de 3 e 4 dormitórios. Vale destacar que em nossa última série o Sudoeste já superava os mesmos bairros com os valores medianos por m².
    No sudoeste, encontramos o menor valor mediano para as lojas comerciais  e o segundo menor valor mediano por m² para as salas comerciais, ao compararmos com Asa Norte, Sudoeste, Lago Sul e Lago Norte. Em relação ao valor mediano por m², o Sudoeste só apresenta valor maior do que o Lago Sul.
  • Imóveis para locação: Em relação aos imóveis para locação, o Sudoeste apresenta o menor valor mediano na categoria apartamento de 1 dormitório. Os apartamentos de 2 dormitórios apresentam valores idênticos a outros bairros e os apartamento de 3 dormitórios apresentam o maior valor mediano em relação à Asa Norte, Asa Sul, Lago Sul e Lago Norte. Quando falamos sobre valores medianos por m², os apartamentos de 2 dormitórios apresentam o menor valor por m², junto ao bairro da Asa Sul. Já os apartamentos de 3 e 4 dormitórios apresentam o maior valor mediano por m² em relação aos bairros já citados.

Em relação aos imóveis comerciais disponível para locação, o que vale destaque para o Sudoeste são as lojas e as salas comerciais, que apresentam o menor valor entre as regiões.

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Lago Sul e o valor dos imóveis!

  • Imóveis à Venda: Os imóveis com valores medianos mais caros no Lago Sul continuam sendo as casas com 4 dormitórios, tendo como companhia neste relatório as casas de 3 dormitórios também. Em relação ao Lago Norte, o grande diferencial é que no Lago Sul os apartamentos e quitinetes são praticamente inexistentes. Se formos tratar sobre os valor mediado por m², o Lago Sul apresenta o menor valor na categoria casa com 3 dormitórios e o maior valor na categoria casa com 4 dormitórios.
    É importante destacar que no último relatório disponibilizado pela Secovi, as salas comerciais do Lago Sul tiverem queda de 8,33% em relação ao mês anterior. Além disso, o valor mediano por m² apresenta o menor número entre as regiões do Lago Norte, Asa Sul, Asa Norte e Sudoeste. As amostras coletadas de lojas da região foram insuficientes para aferir valor mediano e de metro quadrado.
  • Imóveis para locação: O que vale destacar sobre os aluguéis no Lago Sul é que o maior valor mediano foi na categoria casa com 4 dormitórios, que chegou ao valor de R$ 13.000, e o menor valor em quitinete, R$ 700,00.


Sobre as lojas e salas comerciais, o Lago Sul apresentou o maior valor mediano de aluguel: R$ 7.000,00 e R$ 1.960,00 respectivamente. Também apresentou os maiores valores medianos por m² das lojas e salas comerciais.

Vale lembrar que o estudo trata de valores medianos e que a base divulgada é referente ao relatório de abril/2017, que trata dos valores referentes ao mês de fevereiro/2017.

O que achou dessas informações? Deixe seu comentário, dúvidas e opiniões. Na semana que vem voltaremos a falar sobre mais dois bairros e esperamos por você aqui novamente, lendo e contribuindo com seu comentário!

Tárik Faraj

Tárik Faraj
Um abraço.

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