Para encerrar nossa série sobre o preço dos imóveis em Brasília, hoje irei fazer um apanhado geral abrangendo todos os bairros já abordados. Se você ainda não leu os posts anteriores, você pode ler cada parte clicando nos links a seguir, Sudoeste e Lago Sul, Asa Norte e Lago Norte e Asa Sul.

Nos posts anteriores, nossa referência utilizada foi o boletim da conjuntura imobiliária lançado pela Secovi-DF em Abril 2017, tratando os valores referentes ao mês de fevereiro/2017. Nesse apanhado geral, o relatório utilizado é de Maio/2017, tratando os valores referentes a Março/2017.

Imóveis residenciais à venda

Em relação aos imóveis residenciais à venda, temos que destacar os menores valores medianos de Apart Hotel e Apartamentos de 1 dormitório, apresentando R$ 345.000 e R$ 288.000 respectivamente. Interessante destacar ainda que os valores medianos na categoria Apart Hotel têm uma diferença de R$ 100.000 em relação ao bairro vizinho, a Asa Sul, porém apresentam o maior mediano por m² de R$ 10.078. A Asa Norte apresenta ainda os menores valores medianos por m² na categoria quitinete R$ 7.963 e na categoria apartamento de 1 dormitório R$ 8.547.

Tratando da Asa Sul, o bairro apresentou maior valor mediano na categoria quitinete, R$ 300.000. Na categoria apartamento de 2 e 3 dormitórios, R$ 635.000 e R$ 1.000.000 respectivamente, porém nessas duas categorias apresentou os menores valores medianos por m² R$ 8.438 e R$ 8.443.

No Sudoeste, a categoria que apresentou menor valor mediano foi a quitinete, igualando ao valor da Asa Sul, com R$ 230.000. Nesse mesmo bairro, o maior valor mediano por m² na categoria apartamento de 4 dormitórios superou todos os outros bairros de Brasília, chegando ao valor de R$ 10.974.

O Destaque do Lago Norte são as Casas em condomínio com 3 e 4 dormitórios, que apresentaram o maior valor mediano em R$ 820.000 e R$ 1.570.000. Já no Lago Sul, são as Casas com 3 e 4 dormitórios que apresentaram o maior valor mediano, os valores são de R$ 1.990.000 e R$ 2.650.000.

Imóveis comerciais à venda

A Asa Norte apresentou o menor valor mediano por m² na categoria Loja, R$ 6.108, e o maior valor mediano por m² na categoria Sala Comercial, R$ 9.000. No entanto, a Asa Sul apresentou os maiores valores medianos nas duas categorias, R$ 935.000 para loja e R$ 342.000 para Sala Comercial. Além disso, apresentou maior valor mediano por m² na categoria Loja: R$ 9.220. O Sudoeste apresentou o menor valor mediano na categoria Loja, R$ 278.000 e o Lago Norte, o menor valor mediano para Sala Comercial, R$ 279.000. O Lago Sul, porém, apresentou o menor valor mediano por m² na Sala Comercial, com R$ 6.667.

Imóveis residenciais para locação

Tratando de locação, a Asa Norte apresentou o menor valor mediano e o menor valor mediano por m² na categoria Quitinete. R$ 900 e R$ 31. Igualou-se ao Sudoeste nos maiores valores medianos nos apartamento de 2 dormitórios, com o valor de R$ 2.200. No entanto, o valor mediano por m² da Asa Norte apresentou maior valor, R$ 32 contra R$ 30 do Sudoeste.

Já Asa Sul apresentou o menor valor mediano na categoria apartamento de 2 dormitórios: R$ 1.900. Quando tratamos dos valores medianos por m², a Asa Sul apresentou o maior valor em diversas categorias, são elas: Quitinete R$ 37, Apart Hotel R$ 69, Apartamento 1 dormitório R$ 39 e apartamento 4 dormitórios R$ 33. Já nas categorias Apartamento de 2 e 3 dormitórios, apresentaram o menor valor em relação aos outros bairros, R$ 28 e R$ 27, respectivamente.

O Sudoeste nas categorias apartamento 1 dormitório apresentou os menor valor mediano de R$ 1.100 e o menor valor mediano por m² de R$ 33. Já na categoria Apartamento de 4 dormitórios, apresentou o maior valor mediano de R$ 8.500, superando a Asa Sul com a diferença de R$ 1.000. Em relação aos imóveis residenciais à venda, temos que destacar os menores valores medianos de Apart Hotel e Apartamentos de 1 dormitório, apresentando R$ 345.000 e R$ 288.000 respectivamente. Interessante destacar ainda que os valores medianos na categoria Apart Hotel têm uma diferença de R$ 100.000 em relação ao bairro vizinho a Asa Sul, porém apresentam o maior mediano por m².

Lago Sul e Lago Norte: o que aparece de mais interessante para destacar são os valores medianos das Casa com 4 dormitório. No Lago Norte o valor é de R$ 7.500 e no Lago Sul, chega a quase o dobro do valor, R$ 14.000, igualmente nos valores medianos por m², no Lago Norte R$ 13 e no Lago Sul R$ 23.

Imóveis comerciais para locação

O pontos a serem destacados na Asa Norte é o menor valor mediano por m² encontrado na categoria Loja. Na Asa Sul, o maior valor mediano na categoria loja só é superado pelo Lago Sul, o valor apresentado na Asa Sul é de R$ 6.000. O Sudoeste apresentou o maior valor mediano na categoria Loja e o Lago Norte o menor valor mediano na categoria Sala Comercial. O Lago Sul superou todos os bairros em todas as categorias e tanto no valor mediano, quanto no valor mediano por m², com os maiores valores apresentados. A categoria Loja apresentou o valor mediano de R$ 8.700 e de R$ 74 o valor mediano por m². Já nas Salas Comerciais, o valor mediano encontrado foi de R$ 1.980 e o valor mediano por m² de R$ 50.

Só para lembrar que aqui tratamos de valores medianos e medianos por m². Esta matéria tem como base o boletim da conjuntura imobiliária que é publicado todo mês pela Secovi, claro que existem variações de valores e cada imóvel deve avaliado individualmente, conforme suas benfeitorias, etc. Mas essa análise é importante para que possamos entender melhor o panorama dos preços em nossa cidade.

E você, o que acha dos valores apresentados? Sua opinião é importante para que possamos melhorar o conteúdo de nosso blog e fomentarmos uma discussão sadia, que agregará valor inestimável ao nosso mercado. Um abraço!

 

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