Iremos falar neste último post sobre o boletim da conjuntura imobiliária, lançado pela Secovi-DF em novembro, sobre os principais bairros de Brasília. Já falamos sobre o assunto em posts anteriores, porém para finalizar esse assunto, vamos tratar de uma forma geral sobre esses bairros.

Imóveis residenciais à venda

Brasília como região administrativa continua apresentando os valores medianos por m² mais altos do Distrito Federal. Na categoria apartamentos com 4 dormitórios, fechou com a mediana de R$ 10.000,00 por m².

No boletim divulgado no mês de novembro, o período analisado refere-se ao mês de setembro. Durante esse período, a região com os maiores valores na categoria apartamentos com 4 dormitórios foi o Sudoeste.

A região da Asa Norte e Lago Norte, na categoria quitinete, apresentaram os menores valores medianos totais para o mês, com um montante de R$ 235.000,00 e R$ 230.000,00 respectivamente. Já o maior valor mediano por m² encontrado foi na Região da Asa Sul e na categoria de apartamento com 1 dormitório.

Na categoria de casa com 3 dormitórios, o Lago Sul apresenta a mediana de R$ 2.200.000,00 contra R$ 1.625.000,00 no Lago Norte. Tratando de casas de 3 quartos em condomínios há bastante diferença nos valores da região, a mediana do Lago Sul é de R$ 655.000,00 e no Lago Norte R$ 899.000,00.

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Imóveis comerciais à venda

Quanto aos imóveis comerciais à venda, a Asa Sul apresentou os maiores valores medianos para o mês de setembro,  tanto nas Lojas quanto nas Salas Comerciais, apresentando os valores de R$ 1.000.000,00 para as salas comerciais e R$ 349.250,00 para as salas comerciais.

Entretanto, ao analisar o valor mediano por m², a Asa Sul logo é deixada para trás no tipo Sala Comercial pelo Lago Sul, que registrou o valor de R$ 10.469,00. A Asa Sul apresentou o valor de R$ 8.951,00. O bairro mais acessível foi o Sudoeste, que apresentou mediana por m² de R$ 7.386,00 no quesito Loja Comercial e R$ 7.700,00 para as salas comerciais.

tabela2

Imóveis residenciais para locação

Em Brasília, foi encontrado o maior valor mediano de aluguel do Distrito Federal para apartamento de 4 dormitórios. As quitinetes de Brasília também apresentaram o maior valor mediano por m², com o valor de R$ 33,00/m². As casas com 2 quartos também apresentaram o maior valor mediano por m², chegando ao valor de R$ 22,00/m². Vamos observar as principais regiões do bairro.

Analisando os valores medianos por m², os maiores valores medianos estão na Asa Norte. A Asa Sul se destaca com a maior mediana na categoria de apartamentos com 3 dormitórios, enquanto na Asa Norte os Apart Hotéis mostram o maior valor mediano/m² nesse tipo de imóvel, com o valor de R$ 69,00/m². Nas categorias de apartamento de 3 e 4 dormitórios, a Asa Sul apresenta uma mediana de R$ 27,00/m².

O grande destaque vai para no Lago Sul, que no quesito casa com 4 dormitórios apresenta valores muito maiores do que no Lago Norte, apresentando R$ 12.500,00 contra apenas R$ 7.000,00. Porém, o Lago Norte apresenta valores medianos maiores na categoria quitinetes, a região apresenta o valor mediano de R$ 1.000,00 contra R$ 780,00 no Lago Sul. Lago Norte encerrou o mês de setembro com um valor mediano/m² em R$ 33,00 para aluguel de apartamentos até 2 quartos e o Lago Sul com mediana de R$ 24,00/m² para aluguel de casa com 4 quartos.

 

tabela3

Imóveis comerciais para locação

Na região do Lago Sul e condomínios foram verificados os maiores valores medianos para aluguel, tanto nas lojas quanto nas salas comerciais. Os valores apresentados foram de R$ 10.750,00  e R$ 1.960,00, respectivamente. No Lago Norte foi identificado o menor valor mediano para salas comerciais no valor de R$ 1.100,00 e no Sudoeste o menor valor mediano para lojas, chegando ao valor de R$ 1.300,00. Quando se trata do valor mediano por m², a região do Sudoeste apresenta o menor valor também para as Salas Comerciais, R$ 29,00/m². O menor valor mediano por m² no quesito lojas foi encontrado na Asa Norte pelo valor de R$ 33,00/m².

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Esperamos que tenham gostado dessa série que encerramos hoje. Você pode continuar acompanhando os boletins mensais através do site da Secovi-DF, para que você tenha sempre um norte em relação aos preços medianos praticados em nossa cidades. Não se esqueça de deixar seu comentário, suas críticas e sugestões para discutirmos nos próximos posts.

Um abraço!

Tárik Faraj

Tárik Faraj

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