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Descrição do Imóvel

Loja comercial à venda na CLS 403, Asa Sul - Brasília.

4 experiências incríveis para fazer negócios nesta loja comercial:

1. Uma esquina difícil de repetir:

Não bastasse estar na Asa Sul, esta é uma loja dupla de esquina, com grande exposição e possibilidade de utilização da área externa. Subsolo, térreo e primeiro andar contribuem para essa amplitude e flexibilidade. Atualmente, o imóvel está reformado e estruturado para uma operação gastronômica de alto padrão, acrescentando valor a um endereço que já nasce comercialmente forte.

2. Renda recorrente com previsibilidade de longo prazo:

Você não precisa partir da promessa de uma futura ocupação. A loja está locada para o Restaurante Nino, com contrato vigente até 2034, garantia contratual e multa rescisória relevante. Isso significa adquirir um imóvel que já gera renda e oferece um horizonte de longo prazo para planejar o investimento com mais previsibilidade.

3. Versatilidade que protege o futuro:

A configuração permite receber diferentes negócios. Cafeteria, empório, decoração, design, estética ou bem-estar encontram metragem e três níveis para se organizar. Mas há um diferencial especialmente interessante. A ampla área externa junto ao verde prolonga a experiência da loja para fora. Um espaço para almoços ao ar livre ou cafés demorados. Para operações gastronômicas, são lugares a mais para receber e uma atmosfera que poucos pontos comerciais conseguem oferecer. A infraestrutura trifásica amplia ainda mais as possibilidades.

4. O inquilino pode mudar. A força do ponto, não:

A vocação gastronômica da região já está mais do que comprovada. Nazo, Solo, Vert Café, além de Taikan e Swift nas proximidades. Em frente ao Carrefour, a menos de 10 minutos do Lago Sul, a loja soma grande visibilidade e facilidade de estacionamento. Aquele endereço que as marcas procuram. Já tem público, movimento e uma vizinhança que ajuda a transformar o endereço em destino.

Viu potencial?

Vamos te apresentar tudo com calma, porque boas decisões começam em bons espaços.

O Valor do IPTU/TLP informado refere-se a 1/12 avos do valor anual. A forma de pagamento e parcelamento pode variar de acordo com as leis locais.

Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.

Detalhes do Imóvel